土地には都市計画法という法律で分類され定められていています。３種類分けられていますので、購入可能な土地なのか確認してみましょう↓
そのほかでは建築会社が決まっているなどの建築条件付など。↓
購入する土地の相場はいくら位なのでしょうか。 設備状況にあった値段設定がされているか、事前にチェックしておいた方が不動産屋さんとの値段交渉に役立ちます。↓
【敷地環境】【治安状況】良い家作りに役立ちます(´ー｀)
土地探しについて
住みたい町の近くの不動産屋めぐりをして、土地を探しました。近所なら直接、不動産屋に行くのですが、少し遠い場合は電話をして用紙に希望などを書きファックスしてみました。焦ることもないですが、実際、良い土地は早く売れるてしまうから。。
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- 地域 ○○○○住みたい地域 / ○○駅周辺（徒歩１５分以内）
- 主要採光面 / 南
- 土地 ７０～１００坪前後（２３１～３３０m2 / 建物 ３５～４０坪前後（１１５～１３２m2）
- 価格 / ５００～１３００万円以内
- 接道状況 / 公道又は私道３m以上
- 建物構造 木造在来工法 ２×４工法 ベタ基礎又は布基礎
- 立地 / 川が見える場所又は高台などのロケーション重視
- 所在階／階数 2階／ 2階建
- 設備・条件 公営水道
- 1982年以降の新耐震基準適合住宅
- 既存不適格物件以外
＝個人情報＝
〒住所・名前・連絡先
該当する物件がありましたら見学を希望いたします。以上。宜しくお願いします。
土地環境を重視していたため,「場所によっては、中古でもいいよね」と話していました。
こればっかりは、現地を案内してもらわないと分からないので、事前に電話をしておいて、いくつかの物件をまとめて見せてもらうといいかもしれません。
実際購入した土地は、宅地として売りに出されていました。土地が決まったので、これからいよいよ注文住宅で建てることになります。
気に入った土地があったら何度か見に行ってみましょう。雨の日や晴れの日、気がつかなかったことが見えてくることがありますよー；
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