土地には都市計画法という法律で分類され定められていています。３種類分けられていますので、購入可能な土地なのか確認してみましょう↓
そのほかでは建築会社が決まっているなどの建築条件付など。↓
購入する土地の相場はいくら位なのでしょうか。 設備状況にあった値段設定がされているか、事前にチェックしておいた方が不動産屋さんとの値段交渉に役立ちます。↓
【敷地環境】【治安状況】土地環境
土地の購入で最低限チェックしておきたいことは、地盤（沼や井戸がなかったか）境界（隣の家との境界石）日照状況ですね。道路の幅は基本的に4ｍは欲しいところです。
建設作業をするにも、緊急車両が通るときなどにも重要な役割をはたします。
敷地内に電柱が入っている場合があります。我が家も敷地の中に建っています。敷地内での電柱の移動は無料で出来ます。さすがに玄関前に電柱とかは気になりますが、駐車するときや生活するのに邪魔にらなそうなのでそのままに。電柱敷地料として年間\1.500もらえますよ。
結構気になるのが、ゴミ置き場などです。臭いって結構気になるんですよね。風向きやゴミ置き場の方位にも寄りますが、敷地の中に食い込んでいる土地は、話がそれますが風水的にもよくないとされています。
設備環境
水道は通してあるか、排水方法（浄化槽、公共下水道）などです。浄化槽は市や町で援助金を出してくれるところもあるので、聞いてみましょう。
都市ガスかＬＰガスかもチェックしておきましょう。一般家庭の場合は都市ガスの方が経済的ですし、火力も十分だと思います。地域によって都市ガスが通ってない場所があるかもしれないのでチェックしておきましょう。
建ぺい率
近隣の家を見て、自分の建てたい家と、大きさや高さが同じ感じなら問題ないと思いますが。広い家を建てたい、3階建てを建てたいなど希望があれば、建ぺい率や容積率、絶対高をチェックしておきましょう。
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