土地には都市計画法という法律で定められていています。３種類分けられます。確認してみましょう。

【市街化調整区域】＋【市街化区域】＋【末線引き区域】

　

そのほかでは建築会社が決まっているなどの建築条件付など。

【建築条件付きの土地】＋【不動産屋のマージン】

　

購入する土地の相場はいくら位なのでしょうか。設備状況にあった値段設定がされているか、事前にチェックしておいた方が不動産屋さんとの値段交渉に役立ちます。

【敷地環境】【治安状況】

土地探しについて

　住みたい町の近くの不動産屋をめぐりをして、土地を探しました。近所なら直接不動産屋に行くのですが、少し遠い場合は1枚用紙に希望などを書いてファックスしてみました。やっぱり良い土地は早く売れてしまうので送ってみました。

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1,　地域　○○○○住みたい地域
　　　　　　　○○駅周辺（徒歩１５分以内）
2.　主要採光面　南
3.　立地　川が見える場所又は高台などのロケーション重視
4.　広さ　土地　７０～１００坪前後（２３１～３３０m2）
　　建物　３５～４０坪前後（１１５～１３２m2）
5.　築年数　１５年～１９年以内（１９８９～１９９３年築）
　　　　　　　　　　　　(昭和６４（平成元年）～平成５年築）
6.　価格　５００～１３００万円以内
7.　接道状況公道又は私道３m以上
8,　建物構造木造在来工法　２×４工法　ベタ基礎又は布基礎
9.　所在階／階数 2階／ 2階建
10.　引渡即時現況空家
11.　設備・条件　公営水道
12.　1982年以降の新耐震基準適合住宅
13.　既存不適格物件以外

＝個人情報＝
〒住所・名前・連絡先　

該当する物件がありましたら、即座に見学を希望いたします。
以上。宜しくお願いします。

いくつかの物件を見て、気に入ったのがあったら何度か見に行ってみましょう。雨の日や晴れの日、気がつかなかったことが見えてくるかも！